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　　項目擇址張江科學城和國際旅游度假區(qū)雙核交匯處，由申迪集團和中國金茂共同開發(fā)，是浦東首個金茂府項目，也是目前張江科學城及國際旅游度假區(qū)板塊唯一待售新房項目。

　　張江金茂府售樓處電線月中國金茂官方發(fā)布金玉滿堂四大產(chǎn)品線項目在全國有：天津體北金茂府、上海中環(huán)金茂府、上海張江金茂府、西安科技路金茂府、蘇州獅山金茂府、南京桃園金茂府、杭州上城金茂府、寧波明湖翡麗金茂府。

　　作為金茂府府系3.0在浦東的首次落地，張江金茂府全面繼承府系3.0“兩核五美兩配套兩服務”理念。其中，“兩核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”則指對戶型、公區(qū)、精裝、景觀、地庫五個維度全面提升；“兩配套”指的是“沉浸式業(yè)主會所”與“高定式便捷商業(yè)”，“兩服務”就是“酒店式物業(yè)服務”與“圈層化定制服務”。

　　作為浦東首座金茂府3.0，張江金茂府將從“科技硬核+超低能耗”入手，通過12大科技，以衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的健康人居，為不同的家庭成員們提供舒適空間。項目周邊沔青公園、迪士尼樂園、薰衣草公園等豐盈生態(tài)資源環(huán)繞，成就獨一無二的自然、宜居、低密的人居綠洲。

　　承襲金茂府的超級產(chǎn)品力，該項目打造了浦東少有的稀缺純低密洋房疊墅社區(qū)，其特有的高端圈層屬性更是吸引了張江科學城眾多高知高智群體慕名而來，而被冠以“二手之王”的金茂府產(chǎn)品，此次也將成為2024年浦東置業(yè)優(yōu)質(zhì)之選。

　　免責聲明:1.本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關協(xié)議文本為準。2.關于項目所屬片區(qū)學校位于項目紅線外，其建設進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關主管部門主導。距離為地圖直線距離，最終以政府相關主管部門出具的書面文件為準。項目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準。部分圖片來源于網(wǎng)絡，僅為示意，如有侵權請聯(lián)系刪除。3.本項目推廣名為:張江金茂府，備案名為:康茂嘉苑，本公司上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權利。本宣傳資料發(fā)布時間:2024年9月.

　　作為我國第一批國家級高科技園區(qū)，經(jīng)過20多年的開發(fā)建設，張江已經(jīng)成為上海集聚科創(chuàng)資源、高新產(chǎn)業(yè)、高端人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高科技園區(qū)。

　　目前張江科學城規(guī)劃面積已經(jīng)從95平方公里拓到220平方公里，從“高科技園區(qū)”轉型發(fā)展為“上海大都市中心區(qū)域全球領先的科學城”。

　　「張江金茂府」則是2017年張江科學城95平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)（信息來源于張江科學城官網(wǎng)）僅有的新房項目，整盤聯(lián)動價6.8w/㎡，首批均價僅約6.6w/㎡，難得的真正張江科學城的置業(yè)機會！

　　張江科學城現(xiàn)有國家、市、區(qū)級研發(fā)機構440家，高層次人才不斷在這里集聚。

　　預計2025年，張江戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值1.1萬億元，累計新增上市企業(yè)100家，將建成超過3000萬方產(chǎn)業(yè)集群，可居住人口約70萬，就業(yè)崗位約88萬個。（數(shù)據(jù)來源于張江二十條）

　　未來將成為“科研要素更集聚、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)更活躍、生活服務更完善、交通出行更便捷、生態(tài)環(huán)境更優(yōu)美、文化氛圍更濃厚”的世界一流科學城。

　　張江金茂府位于張江科學城南部片區(qū)，周邊有康橋工業(yè)園，上海國際醫(yī)學園區(qū)等，與地標建筑張江科學之門直線km，承接張江一線紅利。

　　張江科學城南部城市公共活動核芯區(qū)未來主要服務張江科學城南部地區(qū)，是以醫(yī)療、科研、商業(yè)、文化、體育為特色 的綜合型地區(qū)中心。

　　然而，對于那些在這里追求夢想、創(chuàng)造未來的世界級科創(chuàng)人群來說，他們需要的不僅僅是一個工作的地方，更是一個能夠滿足他們所有生活想象的家。

　　2023年，全國百強房企全年累計銷售操盤規(guī)模同比降低16.5%，行業(yè)壓力仍在。

　　在這樣的深度調(diào)整期，2023年中國金茂完成了對經(jīng)營業(yè)務及組織結構調(diào)整優(yōu)化。同時圍繞建筑科技，中國金茂推動完善科技系統(tǒng)，完成金茂府3.0升級，進一步鞏固科技IP核心競爭力。

　　千億房企中國金茂，秉承母公司中國中化“科學至上”的核心理念，中國金茂始終堅持高端定位和精品路線座金茂府！致力于成為中國領先的城市運營商。（數(shù)據(jù)來源于金茂官網(wǎng)）

　　自2005年以來，金茂已經(jīng)連續(xù)19年入圍“中國500最具價值品牌”榜，2023年更是以582.09億元的品牌價值位列第174名。（數(shù)據(jù)來源于金茂官網(wǎng)）

　　上海申迪（集團）有限公司創(chuàng)立于2010年8月，是經(jīng)市政府批準設立的全資國有企業(yè)，負責與華特迪士尼公司合資合作，共同投資、建設、管理和運營上海國際旅游度假區(qū)。（數(shù)據(jù)來源于申迪集團官網(wǎng)）

　　同時，承擔上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎設施建設和相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務。

　　“金茂府”系憑借過硬的產(chǎn)品力，讓大寧金茂府、西郊金茂府等科技住宅成為區(qū)域內(nèi)改善天花板的同時，也讓金茂府的品牌能力成為行業(yè)內(nèi)的佼佼者~

　　據(jù)貝殼數(shù)據(jù)統(tǒng)計，金茂府與同板塊二手房相比，掛牌均價比板塊均價高出50%以上，最高溢價甚至突破114.71%！

　　多年以來，金茂以極致產(chǎn)品力和品質(zhì)圈層服務為各大藝術、文化、時尚等圈層名流，提供進階塔尖的高端入場券。

　　在這里，可以與志同道合的朋友暢談天下，可以盡情享受高端的生活配套設施，可以感受那份屬于圈層的榮耀與自豪。

　　從北京到上海，從成都到西安，再到南京以及杭州、蘇州，金茂府旗下金宴中國、金彩中國、綠跑中國已持續(xù)舉辦多次，包括文化、藝術、建筑等各行各業(yè)的大咖，都曾是金茂府會客廳的座上客，金茂府已逐步凝聚成一個高端的生活圈層，為高階的理想生活作序。

　　屆時，“金茂府”已經(jīng)由“會呼吸的房子”1.0進階至“自然生長的房子”3.0

　　張江金茂府售樓處電話?：（預約熱線年，金茂開始打造“科技住宅”，12大科技系統(tǒng)給了房子四季如春的體驗，這是金茂府1.0時代，主打“會呼吸的房子”。彼時，金茂覺得未來的房子需要更健康。

　　2018年，在科技煥新基礎上引入智慧化，打造“會思考的房子”，金茂府2.0時代。彼時，金茂覺得未來的房子需要更智慧。

　　2023年底，金茂發(fā)布府系3.0，從“科技雙核”“社區(qū)五美”“兩服務、兩配套”十一大維度入手，全面提升居住體驗。當下，金茂覺得未來的房子是“自然生長的社區(qū)”。

　　「張江金茂府」不僅僅是浦東第一座金茂府，還是進階的“金茂府3.0”版本，更是容積率僅約1.6低密金茂府！

　　「張江金茂府」金茂府系3.0做了一次全功能、全維度、超規(guī)模的升級，從“科技雙核”“社區(qū)五美”“兩服務、兩配套”十一大維度入手，將樹立浦東科技人居的新標桿。

　　「張江金茂府」利用科技及超低能耗硬核，深度進階12大科技系統(tǒng)與五衡科技等技術核心。

　　圍繞陽光、水、溫度、濕度、聲音、空氣六大環(huán)境要素，構建的12大科技系統(tǒng)，帶來全面領先于市場的衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈五衡居住體驗，打造更適合中國人的健康智慧科技社區(qū)。

　　衡溫：室內(nèi)四季如春，冬季衡溫約20-22°、夏季約24-26°，一套薄被足夠

　　硬核節(jié)能，將低碳理念全面貫穿到生命周期內(nèi)，通過高性能外墻保溫系統(tǒng)、可再生能源利用等硬核技術，與常規(guī)建筑相比整體設計節(jié)能約一半。

　　「張江金茂府」在保障科技領先的同時，還兼顧美學審美在線！從室內(nèi)跨越到室外，全方位豐富金茂府的內(nèi)涵和氣質(zhì)！

　　聚焦在公區(qū)提升、景觀優(yōu)化、精裝顏值、智慧地下停車庫及戶型創(chuàng)新等，打造出顏值更優(yōu)、功能更強、細節(jié)更值得推敲的“五美社區(qū)”。

　　張江金茂府售樓處電話?：（預約熱線㎡精奢會所 ，規(guī)劃游泳池、健身房、會客廳等，引入便捷商業(yè)，同頻高端人居生活格調(diào)。

　　張江金茂府售樓處電話?：（預約熱線萬級起產(chǎn)品配套會所已經(jīng)實屬難得，張江金茂府打造的高定會所不僅擁有下沉水光庭院，還非常細節(jié)的為孩子們打造兒童泳池、給業(yè)主準備的蘭心瑜伽室、健身區(qū)……為張江科學城帶來更人性化服務私享會所。

　　還有中央洽談區(qū)供業(yè)主使用，進行鄰里交流、會客洽談等，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味，排面與實用性兼得！

　　通過高標準生活服務和定制化圈層服務，全面滿足客戶日常生活需求，盡顯金茂寵粉實力！

　　金質(zhì)服務——金茂服務，屬于國家一級資質(zhì)物業(yè)，金茂服務被USGBC國際綠色認證機構認證為“LEED-EB鉑金級”，被冠以“國賓級物業(yè)服務”。

　　項目還著力打造奢華酒店式的入戶大堂+智慧地下車庫，讓業(yè)主的每一次歸家都充滿儀式感與尊崇感。

　　項目預計首開6#、11#、12#、13#、14#洋房，主力建面約92-138㎡3-4房，滿足首次置業(yè)或改善人群需求打造！

　　主臥套房設計，隱私性較好，飄窗設計更有效延申室內(nèi)空間，也可以作為休閑區(qū)域使用，收納空間設計的也比較充足，切實考慮年輕人買買買的購物習慣。

　　「張江金茂府」即將開放樣板間，產(chǎn)品革新科技住宅3.0亮點十足！浦東人民將首次實地感受“金茂府”科技住宅的魅力！革新張江人居生活方式——

　　「張江金茂府」距離張江核芯僅約5km，坐擁張江前排置業(yè)地理位置，與周浦某些新房相比，不僅距離優(yōu)勢明顯，價差也不明顯，基本屬于同總價段。

　　2016年，11號線迪士尼站開通運營，度假區(qū)高架通車，上海迪士尼樂園開園，比斯特購物村開業(yè)；

　　張江金茂府售樓處電線，不僅僅是一次顛覆性的升級，更是一座代表著世界尖端科創(chuàng)水準的超級居住典范。在這座城市的脈搏中，它傲然挺立，以其卓越的設計和獨特的魅力，向世界展示著未來居住的新可能。

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